Неофициальный доход. Как подтвердить в банке?

Сейчас в Казахстане плавно идет введение всеобщего декларирования доходов, когда каждый гражданин самостоятельно составляет декларацию о доходах и предоставляет ее в налоговые органы. Пока лишь некоторые категории граждан заполняют декларацию по форме, а у остальных он подтверждается по старинке работодателями. Но работодатель может не знать о всех доходах гражданина, а часть получаемых средств может проходить вне отчетов перед надзорными ведомствами. В данной статье мы расскажем, что делать с неучтенными доходами при попытке получения кредита в банке РК.

Какой доход может быть неофициальным?

Большая часть жителей РК просто трудятся на своей основной работе и автоматически через работодателя отчитываются о доходах. Но есть дополнительные способы заработка, которые на данный момент не учитываются, например, небольшие разовые подработки, подарки от родных и близких и так далее. Все это остается вне деклараций и не может быть учтено банком в стандартной форме, когда заемщик представляет справку о доходах за последние несколько месяцев. Некоторые жители РК считают, что деньги от сдачи квартиры в аренду не попадают под налоги, но они ошибаются. Согласно порталу электронного правительства, граждане РК, сдающие жилье в аренду, должны ежегодно самостоятельно декларировать эти доходы и направлять налоговым органам до 1 марта.

Нужно ли подтверждать такой доход?

В зависимости от ваших целей и возможностей. В кредитных организациях РК есть кредитные продукты, например ипотечные, по которым человек может взять ссуду, не предоставляя никаких данных о своей заработной плате. Но по таким займам есть дополнительные условия и требования. В частности, первоначальный взнос становится очень большим. Порой он может начинаться от 50% от стоимости объекта недвижимости. Во-вторых, ставки по подобным ссудам могут сильно отличаться от тех, что предлагаются при полном подтверждении доходной части заемщика. Такой вариант зачастую наблюдается в потребительских кредитах. Если ваши доходы дают возможность согласиться на подобные условия, то вы можете не искать способ подтвердить доход, а просто взять кредит на особых условиях.

В нашей статье «Как принимать новую квартиру у застройщика?» вы можете узнать все нюансы, на которые стоит обращать внимание во время приема жилья в новостройке.

Если же вам хочется взять кредит на обычных условиях и подтвердить все ваши доходы, то у вас есть один выход – декларация. В своем личном кабинете электронного правительства вы можете найти соответствующую форму, заполнить ее и отправить на рассмотрение. Как только документ появится в личном кабинете, вы можете запросить справку о доходах там же, и в течение трех рабочих дней вам ее предоставят по месту жительства в налоговом органе. Этот документ и будет официальным подтверждением вашего дохода перед кредитором.

Некоторые банки продолжают использовать такой документ, как справка по форме банка, где вместо выписки по доходам гражданин может попросить работодателя заполнить данную форму с учетом дополнительных доходов. Однако такой формат используют далеко не все участники рынка кредитования и вам нужно уточнять непосредственно в банке о наличии такой формы подтверждения доходов.

Иногда причиной отказа в кредите является не низкий уровень доходов заемщика, а его плохая кредитная история. В нашей статье «Как запросить свою кредитную историю в Казахстане?» вы можете ознакомиться с соответствующим процессом. Отслеживать свою кредитную историю важно, так как кредитная организация может допустить ошибку, мошенники могут украсть ваши данные и взять на них микрокредит и так далее.

Особые случаи

Есть ситуации, когда часть доходов гражданина можно подтвердить справкой с работы, а вторая часть находится в декларациях на сайте электронного правительства. В таких случаях вы можете собрать все документы – справку от работодателя, выписку с сайта электронного правительства.