Первоначальный взнос по ипотеке в Казахстане. Требования банков

Многие сегодня задумываются о покупке новой квартиры или загородного дома. Однако далеко не у всех хватает накоплений на то, чтобы приобрести желаемую недвижимость. Все эти граждане вынуждены прибегать к ипотечному кредитованию и в том числе использовать часть своих накоплений. В данном материале мы рассмотрим первоначальный взнос по кредиту, узнаем сколько придется отдать своих средств за квадратные метры.

Зачем нужен первоначальный взнос?

Ипотека славится своими низкими рисками, по сравнению с теми же потребительскими кредитами и кредитами наличными. Таких результатов удается достичь за счет:

Залога покупаемой недвижимости
Обязательной страховки
Первоначального взноса

Все эти факторы позволяют минимизировать риски кредитной организации потерять средства, которые она дает в долг своему заемщику. Помимо прочего, задаток не только снижает риски, но и уменьшает размер обременения для заемщика. Благодаря первоначальному взносу тело кредита становится меньше, а соответственно и платить придется куда меньше, как ежемесячно, так и в целом.

Стоит отметить и тот факт, что первоначальный взнос может быть до 90% от стоимости жилья, а учитывая, что любое ипотечное предложение всегда выглядит намного привлекательнее нежели кредит наличными, грех этим не воспользоваться. Чем более высокую сумму вы вносите, тем ниже процентная ставка по ипотечному займу.

Какие первоначальные взносы в банках Казахстана?

Наша редакция проанализировала предложения по ипотеке 27 кредитных организаций республики Казахстан и составила собственный рейтинг предложений по размеру первоначального взноса, необходимого для оформления ипотечного займа.

ТОП-10 предложений по ипотеке по размеру первого взноса

	Банк	ГЭСВ	Взнос	Максимальная Сумма
1	АО «ForteBank»	От 16,4%	От 15%	До 50 млн тенге
2	АО «Жилстройсбербанк Казахстана»	От 3,6%	От 20%	До 100 млн тенге
3	АО «Altyn Bank»	От 17,77%	От 20%	До 175 млн тенге
4	АО «АТФБанк»	От 16,8%	От 20%	До 100 млн тенге
5	АО «Народный Банк Казахстана»	От 18,7%	От 30%	Зависит от платежеспособности
6	ДБ АО «Сбербанк»	От 15,99%	От 30%	Зависит от платежеспособности
7	АО «First Heartland Jýsan Bank»	От 14%	От 30%	До 65 млн тенге
8	АО «Банк ЦентрКредит»	От 14,7%	От 30%	До 25 млн тенге
9	АО «Bank RBK»	От 22,4%	От 30%	До 75 млн тенге
10	АО «Нурбанк»	От 18,76%	От 35%	До 50 млн тенге

Источник: Официальные данные на сайтах кредитных организаций

Как вы могли заметить, две кредитные организации не имеют лимита по максимальной сумме ипотечного кредита и готовы предоставить заем любого размера в зависимости от доходов потенциального заемщика. В нашей статье вы можете узнать, сколько зарабатывает среднестатистический казахстанец «Как изменилась платежеспособность населения в РК?».

Разумеется, всегда есть особенные предложения и льготные программы, которыми могут воспользоваться определенные категории граждан. В частности, сегодня действуют такие социальные программы ипотечного кредитования, как «7-20-25», «Баспана хит», «Орда» и другие предложения, которые имеют особые условия за счет сотрудничества между кредитной организацией и застройщиком.

Однако стоит учитывать, что подобные предложения имеют множество ограничений, как с точки зрения условий кредита, так и с точки зрения требований к заемщику. Кроме того, большинство подобных предложений ограничивают человека в выборе недвижимости и заставляют их выбирать квартиры у определенных застройщиков или в определенных городах.

Существуют ли ипотечные займы без первоначального взноса?

Такие предложения на рынке есть. Но они выглядят либо не очень привлекательно, либо требуют дополнительного залога. Так, ряд кредиторов готовы предоставить ипотеку без первоначального взноса по завышенной ставке и с ограничениями по сумме займа вплоть до десятикратного снижения. Другие кредиторы готовы дать взаймы на покупку недвижимости без первоначального взноса под залог не только покупаемого имущества, но и под залог текущего жилья, если оно имеется.